逆風(fēng)揚(yáng)帆行更遠(yuǎn) 雅詩(shī)閣中國(guó)前八月簽約量達(dá)去年同期200%

9月11日,凱德集團(tuán)旗下全球知名服務(wù)公寓及酒店業(yè)主和住宿運(yùn)營(yíng)商——雅詩(shī)閣有限公司(以下簡(jiǎn)稱“雅詩(shī)閣”)旗下旗艦項(xiàng)目重慶雅詩(shī)閣來(lái)福士服務(wù)公寓迎來(lái)一周年慶典,在主題為“帆起新生,渝見(jiàn)未來(lái)”的外星未來(lái)之旅中拉開(kāi)帷幕,向世界展示前沿新潮、科幻前瞻的重慶氣象。

“帆起新生,渝見(jiàn)未來(lái)”啟動(dòng)儀式

這座坐落于重慶來(lái)福士綜合體中的服務(wù)公寓在過(guò)去一年的營(yíng)業(yè)中,服務(wù)了無(wú)數(shù)往來(lái)山城的商務(wù)人士、家庭旅客及時(shí)尚潮人,將鮮活熱辣的地面生活與云端住宿體驗(yàn)結(jié)合,讓本就立體夢(mèng)幻的山城更顯層次分明且妙趣橫生。

重慶雅詩(shī)閣來(lái)福士服務(wù)公寓

在以代表城市啟航的時(shí)代之帆為設(shè)計(jì)基點(diǎn)的重慶來(lái)福士中,重慶雅詩(shī)閣來(lái)福士服務(wù)公寓是其包括高端住宅、購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、服務(wù)公寓 和水晶連廊六大業(yè)態(tài)的其中之一,是這艘巨艦的重要推動(dòng)帆,也是重慶城市心臟——朝天門上的一處優(yōu)雅居所。

倚靠著無(wú)可挑剔的地段、產(chǎn)品和配套,重慶雅詩(shī)閣來(lái)福士服務(wù)公寓在開(kāi)業(yè)首年便取得可喜成績(jī),對(duì)于它的未來(lái),雅詩(shī)閣中西區(qū)區(qū)域總經(jīng)理李宏表示信心十足:“重慶雅詩(shī)閣來(lái)福士服務(wù)公寓是雅詩(shī)閣中國(guó)的標(biāo)桿物業(yè),在過(guò)去一年的運(yùn)營(yíng)期間,作為一個(gè)新開(kāi)物業(yè)經(jīng)歷了百年不遇的新冠疫情和重慶洪災(zāi),卻依舊保持著平穩(wěn)上漲的入住率,截至八月底,其入住率已經(jīng)超在80%左右,對(duì)于一個(gè)新物業(yè)是非常優(yōu)秀的成績(jī),如今,它要逆風(fēng)加速前進(jìn),我對(duì)此充滿信心。”

中國(guó)區(qū)八月?tīng)I(yíng)收達(dá)去年同期94.7%

同樣逆風(fēng)加速的,還有雅詩(shī)閣中國(guó)。

截至2020年8月31日,在新冠疫情與中美關(guān)系的雙面夾擊中,雅詩(shī)閣中國(guó)新簽22家物業(yè)管理合同,為去年同期的200.0%,新增公寓套數(shù)超4700套,為去年同期的219.9%,為歷年同期最大漲幅。同時(shí),新進(jìn)南昌、鄭州、包頭、寧波和煙臺(tái)五座新城市,并首次落地長(zhǎng)租公寓品牌雅遇,擴(kuò)寬產(chǎn)品線,探尋不同盈利方式及空間。

西安lyf大雁塔共享公寓 效果圖

入住率方面,根據(jù)STR數(shù)據(jù)顯示,2020年1月14日起,中國(guó)內(nèi)地酒店業(yè)入住率在兩周內(nèi)從70%迅速跌落至8%,且在隨后的22天里都保持在10%以下。值此極端市場(chǎng)環(huán)境中,雅詩(shī)閣憑借自身強(qiáng)勁穩(wěn)定的長(zhǎng)住客基礎(chǔ),以遠(yuǎn)超行業(yè)平均的入住率展現(xiàn)了自身產(chǎn)品的承壓能力。到第二季度,全國(guó)四分之一的運(yùn)營(yíng)物業(yè)入住率達(dá)到了70%以上。到8月份,雅詩(shī)閣中國(guó)除香港、澳門及武漢的物業(yè),房費(fèi)營(yíng)收達(dá)去年同期收益的94.7%,幾近與疫情前持平。

成都馨樂(lè)庭高新公寓酒店 效果圖

對(duì)此,雅詩(shī)閣中國(guó)董事總經(jīng)理陳志商表示:“此次疫情,更讓我們認(rèn)識(shí)到長(zhǎng)短住結(jié)合的運(yùn)營(yíng)模式對(duì)于抵抗市場(chǎng)的各種沖擊和突發(fā)狀況非常有利。在今年疫情最嚴(yán)重的一二月份,我們憑借長(zhǎng)住客基礎(chǔ),入住率是同級(jí)別短住產(chǎn)品的4倍以上。二季度疫情控制以后,多家純長(zhǎng)住物業(yè)的入住率基本可以保持在80%左右,接近甚至優(yōu)于去年同期。而華東、華北、華南三區(qū)的大多數(shù)物業(yè)在三月份就恢復(fù)了50%以上入住率,至八月份達(dá)70%左右。”

值得一提的是,在清明、五一、端午等小長(zhǎng)假及暑期中,全國(guó)包括杭州、無(wú)錫、蘇州等地的多家物業(yè)多日滿房,可見(jiàn),設(shè)施齊全且居住感舒適的服務(wù)公寓正在成為眾多家庭短期游的優(yōu)選。

發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)共抗洪災(zāi)

8月19日,特大洪峰過(guò)境重慶,長(zhǎng)江寸灘水文站洪峰水位達(dá)到191.62米,為新中國(guó)成立以來(lái)最高。雅詩(shī)閣在重慶的兩家服務(wù)公寓——重慶雅詩(shī)閣南濱服務(wù)公寓和重慶盛捷長(zhǎng)江服務(wù)公寓,由于靠近江邊,受到洪水影響。

值得慶幸的是,8月19日當(dāng)天,該兩家物業(yè)內(nèi)的住客第一時(shí)間被安全轉(zhuǎn)移至雅詩(shī)閣中國(guó)在重慶的其他四間物業(yè),繼續(xù)正常工作生活,并在災(zāi)情得到控制后陸續(xù)返回。

對(duì)此,李宏表示:“雅詩(shī)閣對(duì)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健且旅游市場(chǎng)旺盛的重慶一直情有獨(dú)鐘。自2009年進(jìn)入重慶市場(chǎng),截至目前,雅詩(shī)閣在重慶的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目已有6家。他們既獨(dú)立又關(guān)聯(lián),在雅詩(shī)閣的中央管理的系統(tǒng)下,能在此特殊情況下迅速聯(lián)手即時(shí)合作,發(fā)揮最大的協(xié)同效應(yīng)來(lái)保證住客的安全與利益。這便是有著足夠品牌沉淀和物業(yè)體量的住宿品牌才能夠?yàn)樽】吞峁┑膹?qiáng)大支持和保障。”

你我與共,扶“渝”而上 捐贈(zèng)現(xiàn)場(chǎng)

與此同時(shí),針對(duì)此次災(zāi)情,雅詩(shī)閣母公司凱德集團(tuán)在8月下旬發(fā)起“你我與共 扶‘渝’而上——百萬(wàn)抗洪助捐計(jì)劃”,即8月25日-9月1日活動(dòng)期間,參與者可憑凱德星20積分兌換100元抗洪捐贈(zèng)金,凱德將進(jìn)行等額配捐;在重慶當(dāng)?shù)?凡在凱德旗下物業(yè)消費(fèi),每筆消費(fèi)凱德將配捐10元。在全國(guó)愛(ài)心人士和重慶公眾的積極行動(dòng)支持下,迅速達(dá)成百萬(wàn)助捐目標(biāo)。

雅詩(shī)閣在重慶的四家物業(yè):重慶雅詩(shī)閣來(lái)福士服務(wù)公寓、重慶馨樂(lè)庭高科兩江公寓酒店、重慶馨樂(lè)庭桃源居公寓酒店以及重慶盛捷解放碑服務(wù)公寓也會(huì)到參與此次捐贈(zèng)活動(dòng)中,讓關(guān)愛(ài)傳遞,為重慶加油,并且,在此次重慶雅詩(shī)閣來(lái)福士服務(wù)公寓一周年活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),凱德集團(tuán)(中國(guó))重慶董事總經(jīng)理黃瑞程代表凱德集團(tuán)向重慶市慈善總會(huì)捐贈(zèng)了這筆善款,用于幫助受到本次災(zāi)情影響的當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民。